お部屋を借りる時、最初にかかる費用

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- お部屋を借りる時、最初にかかる費用 -

お部屋を借りるのにはまとまったお金が必要です。主に必要となるのは、敷金や礼金といったものですが、地域によって異なります。

～関東圏（東京の場合）～

「礼金」
家賃の０～２ヶ月分　契約を締結するときに、貸主に払うお礼金。最近は礼金を取らないところも増えてきています。解約するときも返ってはきません。
「敷金」
家賃の０～３ヶ月分　家賃の不払いに対する担保。解約するときに借主が負担すべき修繕費用や原状回復費用の前払いという性質があります。あまったら返ってきます。

初期費用は家賃の６ヶ月分が目安。敷金・礼金ゼロ、保証人不要の高級物件も最近は増えてきました。保証人組合に入ったり、結局家賃の４ヶ月分位は必要になりますね。

～関西圏（大阪の場合）～

いまだにゴミの分別なしで捨てられる大阪・・・私も大阪で部屋を借りたことがありますが慣れるまでビックリ・驚愕
「敷引き」
家賃の２～４ヶ月分　礼金や更新料を渾然一体としたもの？！関東の礼金のように返ってこないものです。
「敷金」
家賃の３～６ヶ月分　関東の場合、敷金は修繕費用や原状回復費用の前払いであり、出て行く場合、あまった分が返ってきますが、関西の場合返ってこないことが多いようです！すごいぞ、関西！

～その他～

「前家賃」
家賃は前払いなのです
「日割り家賃」
例えば３月１３日から入居したいとすると、１３日から３１日分の日割り家賃が発生します。前家賃とあわせると最大２ヶ月分が必要ということですね。
「仲介手数料」
家賃の一ヶ月分＋ここだけ消費税がかかります。
その他、火災保険・消毒代・鍵交換代等がかかる場合があります。

～まとめ～

こうした費用に加えて、引越し代、家具や電化製品が必要だったりするともっとかかります。家賃が10万円のところだとして、60万くらいは軽くかかってしまうと思っていたほうが良いでしょう。公団や公営住宅を利用したりするとこんなにはかかりませんが。
引越し貧乏にならないように引越しは計画的に行いましょう。

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