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- 賃貸おさらいクイズ トラブル防止・解決編 -
問題1
入居の申込みを取り消した時の説明で正しいものはどれでしょう?
申込み時に渡す預かり金がキャンセル料となる
契約したわけではないのでキャンセル料は発生しない
申込みから日が経つほど賠償責任が大きくなる
誰にも迷惑はかからないので気軽にキャンセルして良い
問題2
原状回復に関する契約で正しいものはどれでしょう?
原状回復にかかわるあらゆる費用は借主が負担する義務がある
原状回復の規模や必要性については貸主側の判断で決まる
契約書に記載がなければ借主の負担責任はない
契約書に特約がある場合は借主に不利な内容でも基本的に有効となる
問題3
家具によってできた床の凹みは借主の責任
になる。
YES
NO
問題4
クロスの一部を破損した場合、壁全体の張替え費用を借主が負担する必要はない。
YES
NO
問題5
エアコン設置でできた壁のビス穴、設置跡については借主の責任である。
YES
NO
問題6
長く住んでいれば住んでいるほど原状回復の借主負担割合は多くなる。
YES
NO
問題7
雨漏りの修繕を事前に連絡せずにした場合、貸主に費用請求することはできない。
YES
NO
問題8
前の住人が置いていったものでも付帯設備として記載されていれば貸主に修繕の義務が生じる。
YES
NO
問題9
防犯について間違っているものはどれでしょう?
一般にギザギザついているタイプの鍵はピッキングされやすい
サムターンというのは新しい防犯装置である
ガラス窓の内面に防犯フィルムを貼るのは有効である
マンションの高層階だから大丈夫ということはない
問題10
トラブル解決の為に心がけておくこととして適切でないものは?
多少のことは黙って我慢する
気になることは遠慮せず不動産屋さんに相談する
当事者同士で解決できない場合は公的な相談窓口を利用してみる
口約束でなく文書で残しておく
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